12月67城房价环比下跌 广州二手房挂牌房源增长最快

Original Title:去年12月,67个城市的房价环比下降,而广州上市的二手房增长最快。

2019年12月,受国家重点监控的67个城市的新房和二手房价格环比下降。从市场来看,山东省淄博市排名第一,房屋搜索量环比增长19.9%,而广州市上市二手房在一线城市排名最快。

2020年1月1日,58个城市和安居客发布了《12月国民安居指数报告》。报告显示,2019年12月,全国67个重点监控城市的网上新房均价为人民币/,较上月下降0.13%。二手房平均上市价格为人民币/,环比下降0.10%。自去年12月以来,三线和四线城市的住房热需求持续上升,36.2%的购房者和35.4%的经纪人认为房地产趋势将在2020年稳定下来。

58 City and Anjuke 《2019年12月国民安居指数报告》指出,由于人才招聘政策,淄博、唐山等城市对住房的需求非常旺盛。2019年12月初,淄博在“人才新政23条规定”的基础上,发布了《人才管理37条规定》的升级版。提出设立“博乐奖”和“亲情奖”进行人才招聘,启动了100名医生、1000名硕士和10万名大学生的聚集计划,聚集人才为淄博老工业城市转型升级服务,带动了对住房的寻找。唐山作为京津冀的重要城市群,致力于发展智能制造、轨道交通、医疗保健等产业,将完全解除对落户的限制,吸引人才落户,这也引发了一轮住房搜索热潮。

New House Market:2019年12月,淄博的找房热环比增长19.9%,而三、四线城市的找房热继续升温

58 city,安居客全国住房指数显示,全国67个主要城市的网上新房均价为人民币/,环比下降0.13%,67个城市的33个城市的网上新房价格环比上涨。深圳、上海和广州的新房均价分别为人民币/和人民币/,与11月基本持平。12月份,深圳新房均价为人民币/,比11月份的均价人民币/下降了1000多元。环比涨幅居前5位的城市集中在二、三线,即杭州、衡水、吉林、海口和Xi。其中,前三名城市的房价环比涨幅均超过3.5%,前五名城市都是12月份新上市的城市。

根据58个城市和安居客平台的监测数据,淄博以19.9%的环比增幅在房屋搜索热排行榜上排名第一,其次是唐山、宜昌、三亚、秦皇岛和衡水。唐山、宜昌和三亚的环比增幅均超过10%。随着春节的临近,一线和二线城市找房子的热潮正在向三线和四线城市转移。2019年12月,全国新房搜索量环比下降1.1%,一线城市下降3.5%,三线和四线城市继续上升,环比上升2.0%。今年年底,市场热点也发生了变化。

二手房市场:广州的上市二手房增长最快,58城市的一级热盘“持续升温”,安吉凯《2019年12月国民安居指数报告》数据显示,全国67个城市的二手房平均上市价格为人民币/,比上个月下降0.10%。67个城市29个城市的二手房上市价格环比上涨,北京的二手房平均上市价格为人民币/,深圳和上海为人民币/,远高于广州、南京和杭州。排名前五的是舟山、临沂、广州、宁波和南通,这些城市的二手房平均上市价格涨幅居全国之首。临沂和南通连续上榜。舟山的二手房环比增长2.9%,而榜单上的其他城市都在2%以内。

从市场供应情况来看,全国新上市二手房数量环比下降4.1%。在一线城市中,广州新上市的房屋环比增长23.5%,居全国第一,而北京、上海和深圳的新上市房屋环比增长23.5%

就目前的房地产市场而言,12月份接受58个城市和安吉凯调查的券商信心指数为108.5,较上月上升5.8%。这表明券商信心已经恢复,对市场持乐观态度。与此同时,47.6%的经纪人认为政府将继续出台限制房价的政策,35.4%的人认为2020年房价趋势将基本持平,29.1%的人认为2020年房地产市场需求将持平。

58 anjouke real estate research institute分部主任张博表示,12月份房地产市场的总体基调是“稳定”,买家和经纪商对2020年的房地产市场都保持相对乐观。年底,在购房者返乡潮和景区购房潮的推动下,三线、四线城市将迎来热点转换,并受到更多关注。

58 City and Anjuke 《2019年12月国民安居指数报告》预测,2020年,在“生活”的功能需求下,房地产市场将向更加理性的方向发展。随着产业集聚、人才引进、功能匹配和景观环境的差异,城市也会形成热点和差异化。