楼市年报 | 2019年咸阳、大西安、全国房企销售排行榜出炉,谁能坐稳头把交椅?

2020.1.2星期四,5和0

限制将于明天实施。回顾2019年,房地产市场将是多变的,有起有落。在每一个阶段,都会有“屏幕爆炸”式的事件发生:品牌地产企业圈地、人头攒动的开盘场景、底价创新高的土地拍卖、降价势头的价格战、新限购政策的收紧.

。在频繁的屏幕刷刷背后,人们不禁回想起2019年Xi安西县新区咸阳房地产市场发生的事情。

在复杂而激烈的竞争中,一线住宅企业之间的竞争从未停止过。然后,为了了解行业趋势和主要住宅企业的发展状况,只有数据可以用来证明。

本文包括三个部分:

1。销售数据稳定且良好,数千亿住宅企业占据了该行业的大部分销售额。

2。Xi西安新区住宅企业十大销售排行榜出炉:万科、绿地、融创引领Xi大安市场;

3。咸阳市住宅企业前五名:连续两年位居榜首,排名第二至第五,个人经营爆发力强。

奚欣楼石

PART 1

销售数据求好,千亿住宅企业扩张

12月31日,中指研究会发布了2019年中国房地产销售十亿企业排行榜,2019年主要住宅企业表现最大悬念正式揭晓。总体而言,2019年房地产市场的销售数据稳步改善。

图片来源:中学研究院

在销售排名中,碧桂园、万科和恒大分别以7715亿元、6312亿元和6261亿元占据住宅企业前三名,前三名的总销售额超过2万亿元。值得关注的是,今年万科和恒大争夺第二名的情况发生了逆转,但最终万科以微弱优势继续获得第二名。

排名第四的融创,凭借并购优势和丰富的销量,今年实现销售目标5500亿元,销售额5556亿元,首次超过5000亿元规模。

此外,与2018年的单一排名相比,2019年的前10名也发生了变化。保利以4698亿元的销售额排名第五,格林兰以3880亿元的销售额排名第六,中海以3387.4亿元的销售额排名第七,新城控股以2747.8亿元的销售额排名第八。与2018年相比,四家住房企业的排名没有变化,但它们的销售额都有所增加。

途源网络

世茂以2607.8亿元的销售额排名第三,超过华润、龙湖、招商局,排名第九,比2018年增长近1000亿元,超过全年2100亿元的销售目标。华润和龙湖并列第十,销售额为2425亿元。与2018年相比,两家住房企业的销售额均有所增长。在排名方面,华润下滑一位,而龙湖保持不变。

这份名单的亮点之一是1000亿住宅企业的数量。2019年,共有152家住宅企业将加入100亿大军,平均销售增长率为21.3%。其中,1000亿军团将扩大到36个,占行业销售额的大部分。与2018年相比,又增加了四家,而住宅龙头企业之间的竞争更加激烈。

奚欣楼石

PART II

卡位竞争激烈,断层分化明显

2020年1月1日,“Xi安阳光售房网”和“Xi安房地产视线”联合公布了大仙安置房企业2019年十佳销售额,统计时间为2019年1月1日至12月31日。统计范围包括中心城区、远郊县和西县新区。

图片来源:Xi“安地产视线”在行业领先资格赛的竞争中,万科以289.8亿元的销售额获得行业住宅企业称号,奠定了美好的第一仗。

从大Xi安的布局来看,万科的主战场非常广阔,高科技、曲江、鸿博(3)睾酮丰溪等项目正在开发中。全面的管理布局、充足的销量和精准的营销

经过在大仙四年的布局,荣创以131.4亿元的销售额稳步排名第三。融创凭借高端产品的优势、深度培育的驱动力和自有品牌的加持,逐步扩大了战区,已经在大仙楼市占据一席之地。

前三名销售额达到567亿元,约占前十名的51%。前10名分别是保利(销售额94.4亿元)、惠今(销售额93.6亿元)、中海(销售额90.2亿元)、龙湖(销售额84.6亿元)、绿城(销售额82.4亿元)、恒大(销售额75.4亿元)和华润(销售额75.2亿元)。

TOP10销售额超过1100亿元,比2018年增长了20亿元。但与此同时,从清单中可以看出,住宅企业之间的竞争相当激烈,分化严重,缺陷明显。

xixianloushi

PART

寡头垄断加剧,房地产市场再度火爆

2020年1月1日,“Xi安阳光售房网”与“Xi安房地产视线”联合发布了咸阳市2019年品牌房地产企业销售额前15名。统计时间为2019年1月1日至12月31日,统计范围覆盖咸阳市区。

照片来源:Xi安房地产视线

2019年,融创销售额为50.8亿元,比第二名高出29.4亿元,连续两年保持领先地位。它在咸阳的主导地位让其他房地产公司离它很近。

荣创作为首批进入咸阳市场的名牌住宅企业,2017年率先进入,2018年进一步加快了在咸阳的扩张,实现了三子登陆咸阳高新区,二子登陆主城区的布局。

在完成大规模布局后,融创今年在咸阳的市场表现仍然值得期待。

照片:融创冠兰1号实景地图

碧桂园销售额21.4亿元,排名第二;龙湖销售额15.5亿元,排名第三;恒大销售额11.0亿元,排名第四;绿地销售额9.4亿元,排名第五。

值得注意的是,碧桂园、龙湖、绿化带都是第一次进入咸阳,开发的项目一个接一个出现,只有一套在出售。虽然这三家房地产企业目前都在从事个体经营,但它们的爆发力不可低估。在如此辉煌的销售业绩背后,其强大的产品力量和品牌吸引力不容忽视。

碧桂园→碧桂园秦都办事处鸟瞰图

龙湖→龙湖彩虹荔城

绿地→绿化带新城鸟瞰图

恒大。作为一家与融创同时进入咸阳市场的品牌住宅企业,虽然没有融创那么高调,但其单笔销售额仍位列榜单第四。目前,恒大正在销售45层超高层住宅产品,这也是迄今为止咸阳第一个超高层住宅项目。它有着无与伦比的景观,可以被称为未来咸阳的标志性建筑。

这份名单只列出了五家名牌住宅企业。事实上,从2017年到2019年,咸阳市已经挤进了15家名牌住宅企业。除了荣创、碧桂园、龙湖、恒大和绿地,蓝光、龙脊、绿城和保利都扼杀了咸阳新建的纺织工业园。奥林匹克公园已经进入咸阳高新区。万科和Xi安置房龙头企业在咸阳高铁站板块有着天然资源。荣盛、中南、先导控股、利高分别进驻咸阳主城区和北城区。

仅仅两年时间,Xi安楼市的战火就已经完全烧到了咸阳。照片

:日落咸阳湖是所谓的“大浪淘沙,残者为王”。2019年的房地产业无疑已经进入了一个洗牌期,恐怕本地的房企将面临更大的压力。

随着咸阳房地产业集中度的进一步扩大,规模效应将继续显现,这也将为未来趋势带来更多亮点。

现在,2020年的帷幕已经拉开,我们将继续拭目以待!

专题①:

专题②:

专题③:

专题④:

专题⑤:

专题⑥:

专题⑦:

专题⑧:

专题⑨:市场观察,13

-